5150 Rue GASTON · Drummondville
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 201,3 m² · constr. 2003 · terrain 792,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 265 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788622933700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
49058788622933700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 433 $ Poids 28 % |
| 2 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −33 537 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 648 632 $ Poids 27 % |
| 3 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +47 761 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 506 978 $ Poids 23 % |
| 4 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 295 m · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 125 457 $ Poids 18 % |
| 5 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge +8 248 $ | 177 356 $ Poids 17 % |
| 6 | 5120, rue Isabelle, Drummondville 2024-07-16 · 902 m · Vendu 405 400 $ (2 631 $/m²) 154,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 721 $ · Ajust. superficie +62 086 $ · Ajust. âge +40 540 $ | 574 746 $ Poids 9 % |
| 7 | 965, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 740 $/m²) 155,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +63 298 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 551 201 $ Poids 8 % |
| 8 | 5130, rue Gaston, Drummondville 2025-04-01 · 20 m · Vendu 399 000 $ (3 105 $/m²) 128,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 565 785 $ Poids 7 % |
| 9 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie −89 434 $ · Ajust. âge −66 555 $ | 636 884 $ Poids 7 % |
| 10 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +64 692 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 461 334 $ Poids 6 % |
| 11 | 1884, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 318 000 $ (2 184 $/m²) 145,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +60 826 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 436 885 $ Poids 3 % |
| 12 | 5140, de la Ferme, Drummondville 2024-11-05 · 988 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 563 951 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.