5165 Rue GASTON · Drummondville
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 99,5 m² · constr. 2003 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 211 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788631238600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
49058788631238600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 131 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 944 $ Poids 96 % |
| 2 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 202 m · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 399 696 $ Poids 72 % |
| 3 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 548 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 747 $ Poids 69 % |
| 4 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 746 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −25 387 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 560 059 $ Poids 66 % |
| 5 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 899 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 521 466 $ Poids 63 % |
| 6 | 5405, rue Mailhot, Drummondville 2025-07-18 · 356 m · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −17 287 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 413 899 $ Poids 61 % |
| 7 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 835 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 480 314 $ Poids 57 % |
| 8 | 5050, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-09 · 214 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +30 811 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 486 656 $ Poids 52 % |
| 9 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 725 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 344 $ Poids 51 % |
| 10 | 5065, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-06 · 183 m · Vendu 120 000 $ (1 059 $/m²) 113,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 114 801 $ Poids 49 % |
| 11 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 192 $ Poids 48 % |
| 12 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 153 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.