5130 Rue GASTON · Drummondville
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 128,5 m² · constr. 1996 · terrain 790,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 221 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788632055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
49058788632055300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5130, rue Gaston, Drummondville 2025-04-01 · 0 m · Vendu 399 000 $ (3 105 $/m²) 128,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 070 $ Poids 60 % |
| 2 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 106 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 830 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 488 874 $ Poids 54 % |
| 3 | 5065, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-06 · 189 m · Vendu 120 000 $ (1 059 $/m²) 113,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 125 959 $ Poids 54 % |
| 4 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 809 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +53 777 $ · Ajust. âge −53 460 $ | 618 432 $ Poids 50 % |
| 5 | 5405, rue Mailhot, Drummondville 2025-07-18 · 412 m · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +40 337 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 456 474 $ Poids 45 % |
| 6 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 786 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +31 532 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 596 $ Poids 45 % |
| 7 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 313 m · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 161 $ Poids 41 % |
| 8 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +1 549 $ | 113 765 $ Poids 35 % |
| 9 | 5140, de la Ferme, Drummondville 2024-11-05 · 987 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 468 708 $ Poids 27 % |
| 10 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 503 845 $ Poids 20 % |
| 11 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge +1 610 $ | 368 443 $ Poids 19 % |
| 12 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 363 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 469 613 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.