5125 Rue GASTON · Drummondville
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 134,8 m² · constr. 1999 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 225 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788632532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
49058788632532500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5130, rue Gaston, Drummondville 2025-04-01 · 55 m · Vendu 399 000 $ (3 105 $/m²) 128,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 467 836 $ Poids 58 % |
| 2 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 299 m · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 100 807 $ Poids 51 % |
| 3 | 5065, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-06 · 144 m · Vendu 120 000 $ (1 059 $/m²) 113,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 131 095 $ Poids 45 % |
| 4 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 758 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +70 974 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 644 540 $ Poids 42 % |
| 5 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 734 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +42 883 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 948 $ Poids 38 % |
| 6 | 5405, rue Mailhot, Drummondville 2025-07-18 · 403 m · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +52 856 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 475 442 $ Poids 36 % |
| 7 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +3 099 $ | 118 017 $ Poids 33 % |
| 8 | 5140, de la Ferme, Drummondville 2024-11-05 · 933 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 483 561 $ Poids 26 % |
| 9 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 380 337 $ Poids 24 % |
| 10 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +37 237 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 522 084 $ Poids 18 % |
| 11 | 5120, rue Isabelle, Drummondville 2024-07-16 · 847 m · Vendu 405 400 $ (2 631 $/m²) 154,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 721 $ · Ajust. superficie −25 387 $ · Ajust. âge +40 540 $ | 487 274 $ Poids 17 % |
| 12 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +38 131 $ · Ajust. âge +20 051 $ | 600 841 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.