5095 Rue GASTON · Drummondville
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 97,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 639,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,1 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 214 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788632775600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
49058788632775600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 44 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 394 701 $ Poids 92 % |
| 2 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 279 m · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 360 484 $ Poids 76 % |
| 3 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 499 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 432 563 $ Poids 73 % |
| 4 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 900 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 462 903 $ Poids 65 % |
| 5 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 769 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −31 392 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 527 323 $ Poids 60 % |
| 6 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 820 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 425 076 $ Poids 58 % |
| 7 | 5050, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-09 · 128 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +25 432 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 026 $ Poids 57 % |
| 8 | 5405, rue Mailhot, Drummondville 2025-07-18 · 441 m · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 027 $ Poids 55 % |
| 9 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 480 368 $ Poids 49 % |
| 10 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 737 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 046 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 463 646 $ Poids 48 % |
| 11 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 490 395 $ Poids 46 % |
| 12 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 744 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −24 685 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 422 380 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.