5140 Rue MAILHOT · Drummondville
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 119,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 213 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788632811100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
49058788632811100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 81 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 894 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 432 938 $ Poids 75 % |
| 2 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 730 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +28 390 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 587 105 $ Poids 68 % |
| 3 | 5065, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-06 · 121 m · Vendu 120 000 $ (1 059 $/m²) 113,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 034 $ Poids 65 % |
| 4 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 706 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 457 840 $ Poids 60 % |
| 5 | 5405, rue Mailhot, Drummondville 2025-07-18 · 404 m · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 544 $ Poids 59 % |
| 6 | 5130, rue Gaston, Drummondville 2025-04-01 · 86 m · Vendu 399 000 $ (3 105 $/m²) 128,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 399 727 $ Poids 55 % |
| 7 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −8 263 $ | 99 963 $ Poids 41 % |
| 8 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 529 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 339 $ Poids 37 % |
| 9 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +44 496 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 716 $ Poids 35 % |
| 10 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 795 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +52 115 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 469 033 $ Poids 32 % |
| 11 | 5140, de la Ferme, Drummondville 2024-11-05 · 903 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 420 190 $ Poids 30 % |
| 12 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 202 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 421 452 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.