5090 Rue GASTON · Drummondville
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 154,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 225,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 217 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788633460500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
49058788633460500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 373 m · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 085 $ Poids 54 % |
| 2 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 422 551 $ Poids 40 % |
| 3 | 5130, rue Gaston, Drummondville 2025-04-01 · 66 m · Vendu 399 000 $ (3 105 $/m²) 128,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +40 676 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 478 782 $ Poids 38 % |
| 4 | 5120, rue Isabelle, Drummondville 2024-07-16 · 903 m · Vendu 405 400 $ (2 631 $/m²) 154,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 721 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 495 207 $ Poids 22 % |
| 5 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 386 548 $ Poids 22 % |
| 6 | 965, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 740 $/m²) 155,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 457 605 $ Poids 16 % |
| 7 | 1884, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 318 000 $ (2 184 $/m²) 145,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 385 997 $ Poids 10 % |
| 8 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 150 410 $ Poids 10 % |
| 9 | 820, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (558 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 91 754 $ Poids 8 % |
| 10 | 1867, rue Habel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 688 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 234 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.