5080 Rue GASTON · Drummondville
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 90,4 m² · constr. 1973 · terrain 976,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 197 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788633642500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
49058788633642500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 345 m · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 338 459 $ Poids 83 % |
| 2 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 525 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 406 792 $ Poids 73 % |
| 3 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 56 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 651 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 369 393 $ Poids 70 % |
| 4 | 5050, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-09 · 113 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 153 $ Poids 67 % |
| 5 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 772 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 357 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 431 907 $ Poids 63 % |
| 6 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 956 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 433 358 $ Poids 60 % |
| 7 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 869 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 704 $ Poids 54 % |
| 8 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −5 976 $ | 61 252 $ Poids 47 % |
| 9 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 371 273 $ Poids 44 % |
| 10 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 485 638 $ Poids 42 % |
| 11 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 425 371 $ Poids 38 % |
| 12 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 706 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 462 103 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.