5060 Rue GASTON · Drummondville
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 7 009 $/m² · 55,5 m² · constr. 1976 · terrain 799,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 117 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788633774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
49058788633774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1764, boulevard St-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-07-15 · 719 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 809 $ Poids 40 % |
| 2 | 4805, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 116 000 $ (2 578 $/m²) 45 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 403 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 156 416 $ Poids 7 % |
| 3 | 4950, rue Lapéro Nord, Drummondville 2024-08-28 · 523 m · Vendu 317 500 $ (4 245 $/m²) 74,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 117 $ · Ajust. superficie −40 961 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 307 906 $ Poids 5 % |
| 4 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 765 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 173 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 343 902 $ Poids 3 % |
| 5 | 84, Place des Quatre, Drummondville 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 852 $/m²) 74,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −45 364 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 365 688 $ Poids 3 % |
| 6 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −58 238 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 318 002 $ Poids 3 % |
| 7 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −66 992 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 334 556 $ Poids 2 % |
| 8 | 5195, Rue Martine, Drummondville 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 108 500 $ (1 430 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 155 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge −10 307 $ | 103 767 $ Poids 2 % |
| 9 | 885, boulevard Patrick, Drummondville 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −34 903 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 266 538 $ Poids 1 % |
| 10 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge −5 677 $ | 48 895 $ Poids 1 % |
| 11 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −48 690 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 256 891 $ Poids 1 % |
| 12 | 5195, rue Gisèle, Drummondville 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 287 $/m²) 82,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −58 524 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 334 394 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.