1570 Boulevard SAINT-JOSEPH O · Drummondville
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 117,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 885,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 885,1 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 238 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788635575400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
49058788635575400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 271 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 615 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 435 659 $ Poids 77 % |
| 2 | 5065, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-06 · 333 m · Vendu 120 000 $ (1 059 $/m²) 113,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 133 $ Poids 64 % |
| 3 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 582 465 $ Poids 55 % |
| 4 | 5405, rue Mailhot, Drummondville 2025-07-18 · 716 m · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 166 $ Poids 53 % |
| 5 | 5130, rue Gaston, Drummondville 2025-04-01 · 306 m · Vendu 399 000 $ (3 105 $/m²) 128,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 403 072 $ Poids 51 % |
| 6 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 460 777 $ Poids 49 % |
| 7 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +41 029 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 839 $ Poids 34 % |
| 8 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +40 046 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 543 267 $ Poids 34 % |
| 9 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −6 714 $ | 100 784 $ Poids 30 % |
| 10 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +53 278 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 512 538 $ Poids 29 % |
| 11 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +48 377 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 471 595 $ Poids 28 % |
| 12 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 544 042 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.