5165 Rue MAILHOT · Drummondville
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 215 m² · constr. 1995 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 279 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788641033200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
49058788641033200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 642 737 $ Poids 40 % |
| 2 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 175 269 $ Poids 34 % |
| 3 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 925 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +64 452 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 507 870 $ Poids 18 % |
| 4 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie −68 876 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 645 697 $ Poids 16 % |
| 5 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 855 m · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +2 749 $ | 176 951 $ Poids 16 % |
| 6 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 246 m · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 126 623 $ Poids 12 % |
| 7 | 5120, rue Isabelle, Drummondville 2024-07-16 · 753 m · Vendu 405 400 $ (2 631 $/m²) 154,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 721 $ · Ajust. superficie +80 107 $ · Ajust. âge +34 459 $ | 586 686 $ Poids 7 % |
| 8 | 965, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 740 $/m²) 155,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +82 068 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 552 972 $ Poids 6 % |
| 9 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +80 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 814 $ Poids 5 % |
| 10 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 649 750 $ Poids 3 % |
| 11 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 604 632 $ Poids 2 % |
| 12 | 1884, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 318 000 $ (2 184 $/m²) 145,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +75 787 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 451 846 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.