5075 Rue GASTON · Drummondville
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 103,7 m² · constr. 1978 · terrain 903,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 180 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788642068800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
49058788642068800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 1 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 99 % |
| 2 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 781 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 544 794 $ Poids 71 % |
| 3 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 476 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 443 829 $ Poids 65 % |
| 4 | 5405, rue Mailhot, Drummondville 2025-07-18 · 483 m · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 745 $ Poids 64 % |
| 5 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 317 m · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +26 259 $ · Ajust. âge −4 807 $ | 370 392 $ Poids 61 % |
| 6 | 5065, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-06 · 97 m · Vendu 120 000 $ (1 059 $/m²) 113,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 825 $ Poids 59 % |
| 7 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 901 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 475 699 $ Poids 58 % |
| 8 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 754 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 431 912 $ Poids 57 % |
| 9 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 814 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 437 050 $ Poids 53 % |
| 10 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 309 $ Poids 52 % |
| 11 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 146 $ Poids 49 % |
| 12 | 5050, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-09 · 86 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +41 082 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 458 676 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.