5100 Rue MAILHOT · Drummondville
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 72,2 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 107 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788642094700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
49058788642094700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 704 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 940 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 369 560 $ Poids 66 % |
| 2 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 658 $ Poids 44 % |
| 3 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −5 976 $ | 54 652 $ Poids 42 % |
| 4 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 380 596 $ Poids 34 % |
| 5 | 4950, rue Lapéro Nord, Drummondville 2024-08-28 · 476 m · Vendu 317 500 $ (4 245 $/m²) 74,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 117 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 343 349 $ Poids 32 % |
| 6 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 289 030 $ Poids 25 % |
| 7 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −34 634 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 381 291 $ Poids 22 % |
| 8 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 335 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 253 660 $ Poids 22 % |
| 9 | 84, Place des Quatre, Drummondville 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 852 $/m²) 74,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 390 000 $ Poids 21 % |
| 10 | 5195, rue Gisèle, Drummondville 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 287 $/m²) 82,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −22 723 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 364 869 $ Poids 20 % |
| 11 | 5195, Rue Martine, Drummondville 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 108 500 $ (1 430 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 155 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 115 160 $ Poids 15 % |
| 12 | 885, boulevard Patrick, Drummondville 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 282 398 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.