5085 Rue MAILHOT · Drummondville
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 80,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 182 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788642772700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
49058788642772700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 633 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 271 $ Poids 84 % |
| 2 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 294 m · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 342 909 $ Poids 70 % |
| 3 | 5050, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-09 · 109 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 405 950 $ Poids 61 % |
| 4 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 999 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −2 391 $ | 61 211 $ Poids 60 % |
| 5 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 391 603 $ Poids 52 % |
| 6 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 396 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −26 793 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 413 132 $ Poids 51 % |
| 7 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 458 049 $ Poids 44 % |
| 8 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 407 602 $ Poids 44 % |
| 9 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 806 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −33 797 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 441 038 $ Poids 42 % |
| 10 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 377 159 $ Poids 41 % |
| 11 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 401 152 $ Poids 41 % |
| 12 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 296 435 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.