5065 Rue GASTON · Drummondville
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 143,6 m² · constr. 1996 · terrain 849,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,2 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 223 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788643251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
49058788643251200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 407 m · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 304 $ Poids 55 % |
| 2 | 5130, rue Gaston, Drummondville 2025-04-01 · 132 m · Vendu 399 000 $ (3 105 $/m²) 128,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 513 $ Poids 50 % |
| 3 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 422 852 $ Poids 33 % |
| 4 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 759 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 539 259 $ Poids 29 % |
| 5 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +1 549 $ | 120 243 $ Poids 26 % |
| 6 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 610 $ | 385 373 $ Poids 26 % |
| 7 | 5120, rue Isabelle, Drummondville 2024-07-16 · 850 m · Vendu 405 400 $ (2 631 $/m²) 154,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 721 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge +36 486 $ | 494 795 $ Poids 21 % |
| 8 | 5140, de la Ferme, Drummondville 2024-11-05 · 937 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +31 260 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 491 186 $ Poids 21 % |
| 9 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +49 363 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 555 390 $ Poids 17 % |
| 10 | 965, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 740 $/m²) 155,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 457 273 $ Poids 14 % |
| 11 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +53 703 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 532 100 $ Poids 13 % |
| 12 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +56 982 $ · Ajust. âge +12 532 $ | 612 173 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.