5030 Rue GASTON · Drummondville
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 111 m² · constr. 1967 · terrain 690,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 135 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788643386600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
49058788643386600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 84 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 397 123 $ Poids 92 % |
| 2 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 833 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 564 721 $ Poids 71 % |
| 3 | 5065, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-06 · 128 m · Vendu 120 000 $ (1 059 $/m²) 113,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 691 $ Poids 67 % |
| 4 | 5405, rue Mailhot, Drummondville 2025-07-18 · 567 m · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 250 $ Poids 63 % |
| 5 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 804 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 423 065 $ Poids 60 % |
| 6 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 467 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +36 274 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 437 699 $ Poids 51 % |
| 7 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 633 $ Poids 47 % |
| 8 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +23 033 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 526 253 $ Poids 45 % |
| 9 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 934 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +38 022 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 475 032 $ Poids 45 % |
| 10 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 402 m · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +39 388 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 365 894 $ Poids 44 % |
| 11 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 834 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +34 084 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 451 002 $ Poids 42 % |
| 12 | 5130, rue Gaston, Drummondville 2025-04-01 · 174 m · Vendu 399 000 $ (3 105 $/m²) 128,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −27 169 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 385 001 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.