1445 Boulevard SAINT-JOSEPH O · Drummondville
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 126,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,7 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 200 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788643698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
49058788643698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5130, rue Gaston, Drummondville 2025-04-01 · 209 m · Vendu 399 000 $ (3 105 $/m²) 128,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 411 371 $ Poids 59 % |
| 2 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 114 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +44 359 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 447 403 $ Poids 58 % |
| 3 | 5065, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-06 · 134 m · Vendu 120 000 $ (1 059 $/m²) 113,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 125 005 $ Poids 57 % |
| 4 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 836 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +48 863 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 607 579 $ Poids 52 % |
| 5 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 806 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +28 288 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 471 353 $ Poids 47 % |
| 6 | 5405, rue Mailhot, Drummondville 2025-07-18 · 597 m · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +36 761 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 446 447 $ Poids 44 % |
| 7 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge −8 263 $ | 103 181 $ Poids 37 % |
| 8 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 492 m · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 548 $ Poids 36 % |
| 9 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 502 392 $ Poids 35 % |
| 10 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +65 382 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 558 192 $ Poids 29 % |
| 11 | 5140, de la Ferme, Drummondville 2024-11-05 · 960 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 431 354 $ Poids 29 % |
| 12 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +64 127 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 567 347 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.