5050 Rue MAILHOT · Drummondville
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 86,9 m² · constr. 2005 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 244 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788643763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
49058788643763600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 390 m · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 377 034 $ Poids 81 % |
| 2 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 671 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 492 027 $ Poids 75 % |
| 3 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 419 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 778 $ Poids 71 % |
| 4 | 5050, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-09 · 2 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 69 % |
| 5 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 886 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −18 542 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 496 343 $ Poids 58 % |
| 6 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +2 988 $ | 68 947 $ Poids 55 % |
| 7 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 87 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 401 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 412 643 $ Poids 54 % |
| 8 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 785 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 456 807 $ Poids 51 % |
| 9 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 429 024 $ Poids 48 % |
| 10 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 782 $ | 507 149 $ Poids 48 % |
| 11 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 427 369 $ Poids 44 % |
| 12 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 967 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 444 206 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.