5045 Rue MAILHOT · Drummondville
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 116,5 m² · constr. 1996 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 268 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788652018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
49058788652018500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 96 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 730 $ Poids 81 % |
| 2 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 733 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge −53 460 $ | 585 675 $ Poids 71 % |
| 3 | 5065, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-06 · 34 m · Vendu 120 000 $ (1 059 $/m²) 113,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 604 $ Poids 67 % |
| 4 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 704 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 975 $ Poids 62 % |
| 5 | 5405, rue Mailhot, Drummondville 2025-07-18 · 533 m · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 432 629 $ Poids 59 % |
| 6 | 5130, rue Gaston, Drummondville 2025-04-01 · 198 m · Vendu 399 000 $ (3 105 $/m²) 128,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 440 $ Poids 50 % |
| 7 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 382 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 192 $ Poids 45 % |
| 8 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +37 429 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 540 649 $ Poids 43 % |
| 9 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 382 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +47 610 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 504 860 $ Poids 42 % |
| 10 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +1 549 $ | 108 618 $ Poids 42 % |
| 11 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 831 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +50 931 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 545 791 $ Poids 40 % |
| 12 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 734 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +46 178 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 502 996 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.