1365 Boulevard SAINT-JOSEPH O · Drummondville
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 80,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 954,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 954,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 143 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788652439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
49058788652439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 591 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 419 775 $ Poids 86 % |
| 2 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 381 m · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge −1 602 $ | 331 511 $ Poids 68 % |
| 3 | 5050, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-09 · 83 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 455 $ Poids 62 % |
| 4 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 993 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −4 482 $ | 59 083 $ Poids 61 % |
| 5 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 341 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −26 999 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 399 451 $ Poids 52 % |
| 6 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 348 $ Poids 52 % |
| 7 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 927 $ Poids 47 % |
| 8 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 457 773 $ Poids 46 % |
| 9 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 400 909 $ Poids 43 % |
| 10 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 740 $ · Ajust. âge −26 715 $ | 362 545 $ Poids 43 % |
| 11 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 804 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −34 032 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 425 228 $ Poids 42 % |
| 12 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 286 151 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.