1355 Boulevard SAINT-JOSEPH O · Drummondville
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 132,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 788,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,8 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 285 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788652778400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
49058788652778400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5130, rue Gaston, Drummondville 2025-04-01 · 272 m · Vendu 399 000 $ (3 105 $/m²) 128,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 419 910 $ Poids 58 % |
| 2 | 5065, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-06 · 87 m · Vendu 120 000 $ (1 059 $/m²) 113,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 918 $ Poids 49 % |
| 3 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 703 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +63 877 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 622 592 $ Poids 47 % |
| 4 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 474 m · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 422 $ Poids 44 % |
| 5 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 671 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +38 198 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 481 263 $ Poids 44 % |
| 6 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 514 390 $ Poids 42 % |
| 7 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −8 263 $ | 105 540 $ Poids 39 % |
| 8 | 5405, rue Mailhot, Drummondville 2025-07-18 · 580 m · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +47 689 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 457 376 $ Poids 37 % |
| 9 | 5140, de la Ferme, Drummondville 2024-11-05 · 815 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 439 541 $ Poids 30 % |
| 10 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +25 002 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 531 029 $ Poids 27 % |
| 11 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 342 002 $ Poids 26 % |
| 12 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +60 916 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 580 004 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.