1385 Boulevard SAINT-JOSEPH O · Drummondville
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 170,6 m² · constr. 1964 · terrain 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 203 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788653373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
49058788653373300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 474 $ Poids 43 % |
| 2 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 484 m · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 501 $ Poids 39 % |
| 3 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 395 $ Poids 27 % |
| 4 | 5120, rue Isabelle, Drummondville 2024-07-16 · 790 m · Vendu 405 400 $ (2 631 $/m²) 154,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 721 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge −28 378 $ | 465 446 $ Poids 21 % |
| 5 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +30 272 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 381 835 $ Poids 19 % |
| 6 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 946 m · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 143 948 $ Poids 18 % |
| 7 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +47 572 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 650 849 $ Poids 16 % |
| 8 | 965, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 740 $/m²) 155,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +21 236 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 460 265 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.