1255 Boulevard SAINT-JOSEPH O · Drummondville
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 278,5 m² · constr. 2006 · terrain 2 187,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 187,8 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 331 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788671089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
49058788671089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +26 410 $ · Ajust. âge −54 810 $ | 764 474 $ Poids 40 % |
| 2 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +69 612 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 760 856 $ Poids 29 % |
| 3 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 680 $ Poids 19 % |
| 4 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +114 071 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 945 951 $ Poids 5 % |
| 5 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 629 366 $ Poids 5 % |
| 6 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 749 m · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie +34 369 $ · Ajust. âge +10 311 $ | 207 690 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.