4960 Rue LAPERO NORD · Drummondville
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 93,4 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 182 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788681739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
49058788681739500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 0 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 84 % |
| 2 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 557 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 449 299 $ Poids 81 % |
| 3 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 476 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 383 179 $ Poids 74 % |
| 4 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 416 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 300 $ Poids 73 % |
| 5 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 600 m · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 350 265 $ Poids 72 % |
| 6 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 838 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 386 358 $ Poids 71 % |
| 7 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 257 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 483 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 448 733 $ Poids 71 % |
| 8 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 732 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 765 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 470 045 $ Poids 68 % |
| 9 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 771 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −23 033 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 480 187 $ Poids 65 % |
| 10 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 324 $ Poids 62 % |
| 11 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 698 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 493 915 $ Poids 62 % |
| 12 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 723 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −5 379 $ | 62 937 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.