1130-1140 Boulevard SAINT-JOSEPH O · Drummondville
Valeur estimée
706 700 $
Autre · 2 052 $/m² · 344,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,1 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 506 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788681872600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
506 700 $
ID provincial
49058788681872600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +125 298 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 839 871 $ Poids 20 % |
| 2 | 4685, rue Dubois, Drummondville 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (1 754 $/m²) 402 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −50 507 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 688 016 $ Poids 18 % |
| 3 | 4840, rue Richard, Drummondville 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (1 582 $/m²) 385,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −32 588 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 700 516 $ Poids 16 % |
| 4 | 4790, rue Richard, Drummondville 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 603 800 $ (1 571 $/m²) 384,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 814 $ · Ajust. superficie −31 415 $ · Ajust. âge −3 019 $ | 691 180 $ Poids 12 % |
| 5 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 923 m · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 763 844 $ Poids 9 % |
| 6 | 4525, rue Mélanie, Drummondville 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (568 $/m²) 440,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −27 248 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 229 640 $ Poids 9 % |
| 7 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 861 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +750 $ | 200 636 $ Poids 5 % |
| 8 | 150, 152, 154, 156, rue Cormier, Drummondville 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 768 000 $ (2 083 $/m²) 368,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +147 310 $ · Ajust. superficie −25 308 $ · Ajust. âge −72 960 $ | 817 042 $ Poids 5 % |
| 9 | 4725A et 4725B, rue Mélanie, Drummondville 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 747 $/m²) 214,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 715 440 $ Poids 4 % |
| 10 | 4640, rue Richard, Drummondville 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 1 387 620 $ (3 199 $/m²) 433,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +257 765 $ · Ajust. superficie −142 984 $ · Ajust. âge −90 195 $ | 1 412 206 $ Poids 4 % |
| 11 | 745A - 745B, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (1 958 $/m²) 209,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 572 512 $ Poids 2 % |
| 12 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 999 080 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.