4950 Rue LAPERO NORD · Drummondville
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 74,8 m² · constr. 2009 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 188 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788682851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
49058788682851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 257 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 463 603 $ Poids 89 % |
| 2 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 731 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +4 183 $ | 65 754 $ Poids 64 % |
| 3 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 961 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 421 299 $ Poids 62 % |
| 4 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 950 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 440 564 $ Poids 62 % |
| 5 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 955 m · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 331 354 $ Poids 46 % |
| 6 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 381 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 463 213 $ Poids 45 % |
| 7 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 691 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −33 383 $ · Ajust. âge −7 192 $ | 483 356 $ Poids 44 % |
| 8 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 299 964 $ Poids 44 % |
| 9 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 747 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −28 337 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 406 444 $ Poids 43 % |
| 10 | 5050, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-09 · 426 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −29 589 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 439 006 $ Poids 42 % |
| 11 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 616 m · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie −25 719 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 355 272 $ Poids 41 % |
| 12 | 4950, rue Lapéro Nord, Drummondville 2024-08-28 · 0 m · Vendu 317 500 $ (4 245 $/m²) 74,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 617 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.