4940 Rue LAPERO NORD · Drummondville
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 77,4 m² · constr. 2004 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 180 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788682962400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
49058788682962400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 257 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 464 120 $ Poids 95 % |
| 2 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 738 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +2 689 $ | 65 203 $ Poids 70 % |
| 3 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 943 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 436 732 $ Poids 66 % |
| 4 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 971 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 417 941 $ Poids 64 % |
| 5 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 685 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −26 210 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 478 542 $ Poids 53 % |
| 6 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 458 337 $ Poids 52 % |
| 7 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 632 m · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 359 948 $ Poids 51 % |
| 8 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 738 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 402 266 $ Poids 51 % |
| 9 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 304 364 $ Poids 51 % |
| 10 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 948 m · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −1 555 $ | 328 583 $ Poids 50 % |
| 11 | 5050, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-09 · 433 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −23 231 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 434 739 $ Poids 50 % |
| 12 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 829 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 376 $ · Ajust. âge +22 605 $ | 405 229 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.