1080 Boulevard SAINT-JOSEPH O · Drummondville
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 104,9 m² · constr. 1963 · terrain 665,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 148 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788690408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
49058788690408500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 480 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 548 069 $ Poids 86 % |
| 2 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 571 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 377 358 $ Poids 86 % |
| 3 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 653 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 486 $ Poids 81 % |
| 4 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 714 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 287 $ Poids 77 % |
| 5 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 431 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 460 715 $ Poids 74 % |
| 6 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 442 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 404 074 $ Poids 70 % |
| 7 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 129 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 417 427 $ Poids 69 % |
| 8 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 287 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 588 $ Poids 67 % |
| 9 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 955 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 367 940 $ Poids 66 % |
| 10 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 947 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 494 243 $ Poids 66 % |
| 11 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 362 908 $ Poids 62 % |
| 12 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 944 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 217 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.