1050 Boulevard SAINT-JOSEPH O · Drummondville
Valeur estimée
583 800 $
Autre · 1 565 $/m² · 373,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 978,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 340 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788690696200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
49058788690696200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4685, rue Dubois, Drummondville 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (1 754 $/m²) 402 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −25 341 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 716 707 $ Poids 30 % |
| 2 | 4580, rue Dubois, Drummondville 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 871 000 $ (2 191 $/m²) 397,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 292 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge −34 840 $ | 886 617 $ Poids 29 % |
| 3 | 4840, rue Richard, Drummondville 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (1 582 $/m²) 385,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 726 267 $ Poids 23 % |
| 4 | 4525, rue Mélanie, Drummondville 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (568 $/m²) 440,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −19 102 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 239 036 $ Poids 20 % |
| 5 | 4480, rue Richard, Drummondville 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (1 674 $/m²) 430,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −47 782 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 667 004 $ Poids 18 % |
| 6 | 4790, rue Richard, Drummondville 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 603 800 $ (1 571 $/m²) 384,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 814 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 740 $ Poids 16 % |
| 7 | 4640, rue Richard, Drummondville 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 1 387 620 $ (3 199 $/m²) 433,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +257 765 $ · Ajust. superficie −97 082 $ · Ajust. âge −83 257 $ | 1 465 046 $ Poids 8 % |
| 8 | 150, 152, 154, 156, rue Cormier, Drummondville 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 768 000 $ (2 083 $/m²) 368,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +147 310 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −69 120 $ | 850 773 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.