1055 Rue BUSSIERE · Drummondville
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 93,6 m² · constr. 2005 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 204 400 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788690759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
49058788690759900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 437 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 512 069 $ Poids 86 % |
| 2 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 140 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 587 $ Poids 83 % |
| 3 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 711 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 444 356 $ Poids 78 % |
| 4 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 285 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 471 540 $ Poids 76 % |
| 5 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 619 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 475 974 $ Poids 73 % |
| 6 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 121 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 024 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 510 174 $ Poids 72 % |
| 7 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 599 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 565 $ Poids 70 % |
| 8 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 673 m · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 389 085 $ Poids 69 % |
| 9 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 677 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −22 510 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 486 060 $ Poids 69 % |
| 10 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 891 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 451 258 $ Poids 69 % |
| 11 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 576 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge −16 782 $ | 525 634 $ Poids 66 % |
| 12 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 592 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +2 988 $ | 71 377 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.