1045 Rue BUSSIERE · Drummondville
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 80,3 m² · constr. 2006 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 189 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788690898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
49058788690898800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 104 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 476 325 $ Poids 99 % |
| 2 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 575 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +3 287 $ | 66 853 $ Poids 81 % |
| 3 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 819 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 449 127 $ Poids 73 % |
| 4 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 815 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 429 348 $ Poids 72 % |
| 5 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 560 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge −14 385 $ | 491 338 $ Poids 65 % |
| 6 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 909 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 309 271 $ Poids 65 % |
| 7 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 694 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 740 $ · Ajust. âge +26 715 $ | 415 975 $ Poids 64 % |
| 8 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 634 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 413 479 $ Poids 62 % |
| 9 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 996 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 472 409 $ Poids 61 % |
| 10 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 685 m · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 365 164 $ Poids 59 % |
| 11 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 826 m · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +1 555 $ | 337 274 $ Poids 56 % |
| 12 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 158 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −26 999 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 176 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.