1095 Rue BUSSIERE · Drummondville
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 94,5 m² · constr. 2006 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 208 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788691164600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
49058788691164600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 497 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 516 406 $ Poids 84 % |
| 2 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 66 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 442 $ Poids 83 % |
| 3 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 529 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 300 $ Poids 75 % |
| 4 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 352 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 475 619 $ Poids 75 % |
| 5 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 781 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge +26 715 $ | 448 471 $ Poids 73 % |
| 6 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 681 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 481 056 $ Poids 73 % |
| 7 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 626 m · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 390 703 $ Poids 70 % |
| 8 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 730 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −20 154 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 491 091 $ Poids 69 % |
| 9 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 194 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 462 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 514 787 $ Poids 68 % |
| 10 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 962 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 453 211 $ Poids 65 % |
| 11 | 4715, rue Lagacé, Drummondville 2025-08-25 · 691 m · Vendu 445 000 $ (4 734 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 447 330 $ Poids 62 % |
| 12 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 643 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge −14 385 $ | 530 514 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.