4955 Rue LAPERO NORD · Drummondville
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 195,3 m² · constr. 2001 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 271 300 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788691319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
49058788691319000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 837 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 316 $ Poids 49 % |
| 2 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 516 166 $ Poids 42 % |
| 3 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 951 m · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −41 554 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 634 565 $ Poids 38 % |
| 4 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 763 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +40 450 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 495 718 $ Poids 34 % |
| 5 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 703 m · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +6 874 $ | 173 751 $ Poids 23 % |
| 6 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 631 904 $ Poids 21 % |
| 7 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +73 316 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 668 488 $ Poids 18 % |
| 8 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −33 529 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 779 351 $ Poids 14 % |
| 9 | 4360, rue Brousseau, Drummondville 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 373 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 494 357 $ Poids 12 % |
| 10 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 604 700 $ (3 834 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 996 $ · Ajust. superficie +72 089 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 747 385 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.