1085-1087 Rue BUSSIERE · Drummondville
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 118,8 m² · constr. 2019 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 300 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788691323400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
49058788691323400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 526 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +27 298 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 660 263 $ Poids 77 % |
| 2 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 487 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 119 $ Poids 67 % |
| 3 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 547 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 122 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 166 $ Poids 67 % |
| 4 | 5065, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-06 · 451 m · Vendu 120 000 $ (1 059 $/m²) 113,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 134 622 $ Poids 60 % |
| 5 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 665 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +44 471 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 580 480 $ Poids 59 % |
| 6 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 724 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +10 329 $ | 118 384 $ Poids 57 % |
| 7 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 715 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +43 449 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 589 469 $ Poids 57 % |
| 8 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 342 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 538 833 $ Poids 55 % |
| 9 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 987 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 464 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 451 714 $ Poids 52 % |
| 10 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 952 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +28 134 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 604 972 $ Poids 50 % |
| 11 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +15 284 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 527 005 $ Poids 49 % |
| 12 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 961 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +42 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 983 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.