1075 Rue BUSSIERE · Drummondville
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 86,2 m² · constr. 2002 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 215 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788691462200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
49058788691462200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 157 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 483 606 $ Poids 92 % |
| 2 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 624 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +2 092 $ | 67 797 $ Poids 78 % |
| 3 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 745 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge +18 495 $ | 421 257 $ Poids 76 % |
| 4 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 103 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 336 $ Poids 74 % |
| 5 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 466 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 488 025 $ Poids 72 % |
| 6 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 649 m · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 375 775 $ Poids 72 % |
| 7 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 609 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 498 025 $ Poids 70 % |
| 8 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 678 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 419 389 $ Poids 66 % |
| 9 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 964 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 319 254 $ Poids 66 % |
| 10 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 868 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 456 592 $ Poids 65 % |
| 11 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 318 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 448 968 $ Poids 63 % |
| 12 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 859 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 418 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.