1065 Rue BUSSIERE · Drummondville
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 119,4 m² · constr. 2006 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 237 400 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788691611100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
49058788691611100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 511 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 623 291 $ Poids 76 % |
| 2 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 473 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 200 $ Poids 67 % |
| 3 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 582 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 324 $ Poids 65 % |
| 4 | 5065, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-06 · 485 m · Vendu 120 000 $ (1 059 $/m²) 113,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 127 139 $ Poids 59 % |
| 5 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 634 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +46 059 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 546 968 $ Poids 59 % |
| 6 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 691 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +6 714 $ | 115 027 $ Poids 59 % |
| 7 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 991 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 033 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 503 417 $ Poids 58 % |
| 8 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 689 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +45 020 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 556 265 $ Poids 56 % |
| 9 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 950 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 452 821 $ Poids 53 % |
| 10 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 923 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +29 602 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 572 315 $ Poids 51 % |
| 11 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 528 180 $ Poids 51 % |
| 12 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 929 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +43 801 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 550 772 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.