1090 Rue BUSSIERE · Drummondville
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 84,2 m² · constr. 2001 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 166 900 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788691686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
49058788691686800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 167 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 476 014 $ Poids 95 % |
| 2 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 657 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +1 793 $ | 66 773 $ Poids 78 % |
| 3 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 741 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 414 625 $ Poids 73 % |
| 4 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 600 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −26 372 $ | 490 110 $ Poids 70 % |
| 5 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 98 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 214 $ Poids 69 % |
| 6 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 859 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 448 879 $ Poids 68 % |
| 7 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 681 m · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 372 178 $ Poids 68 % |
| 8 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 660 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −39 805 $ | 412 450 $ Poids 66 % |
| 9 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 972 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 315 870 $ Poids 65 % |
| 10 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 506 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −24 879 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 481 106 $ Poids 65 % |
| 11 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 897 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 429 310 $ Poids 63 % |
| 12 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 471 532 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.