1080 Rue BUSSIERE · Drummondville
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 96,5 m² · constr. 1968 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 143 700 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788691825600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
49058788691825600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 492 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 000 $ Poids 84 % |
| 2 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 115 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 409 739 $ Poids 82 % |
| 3 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 618 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 250 $ Poids 79 % |
| 4 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 590 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 371 158 $ Poids 78 % |
| 5 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 664 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 301 $ Poids 75 % |
| 6 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 337 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 117 $ Poids 75 % |
| 7 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 723 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 385 232 $ Poids 73 % |
| 8 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 906 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 398 827 $ Poids 67 % |
| 9 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 561 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −33 576 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 525 139 $ Poids 65 % |
| 10 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 692 m · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge −20 832 $ | 341 418 $ Poids 65 % |
| 11 | 4715, rue Lagacé, Drummondville 2025-08-25 · 627 m · Vendu 445 000 $ (4 734 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 443 164 $ Poids 64 % |
| 12 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 914 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 472 342 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.