1070 Rue BUSSIERE · Drummondville
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 95,9 m² · constr. 1966 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 118 700 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788691964500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
49058788691964500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 479 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 592 $ Poids 84 % |
| 2 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 132 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 404 653 $ Poids 82 % |
| 3 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 603 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 476 662 $ Poids 79 % |
| 4 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 606 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 366 000 $ Poids 76 % |
| 5 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 322 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 798 $ Poids 75 % |
| 6 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 651 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 486 730 $ Poids 75 % |
| 7 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 706 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 383 859 $ Poids 75 % |
| 8 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 889 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 393 475 $ Poids 68 % |
| 9 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 703 m · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge −24 037 $ | 337 134 $ Poids 65 % |
| 10 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 131 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 254 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 754 $ Poids 65 % |
| 11 | 4715, rue Lagacé, Drummondville 2025-08-25 · 612 m · Vendu 445 000 $ (4 734 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 744 $ Poids 65 % |
| 12 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 899 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 470 778 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.