4920 Rue LAPERO NORD · Drummondville
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 83 m² · constr. 1998 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 150 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788692195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
49058788692195300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 263 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 466 238 $ Poids 95 % |
| 2 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 754 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +896 $ | 65 441 $ Poids 74 % |
| 3 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 821 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 405 714 $ Poids 66 % |
| 4 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 664 m · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +27 243 $ | 365 213 $ Poids 66 % |
| 5 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 931 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 438 970 $ Poids 66 % |
| 6 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 675 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge −33 565 $ | 479 607 $ Poids 66 % |
| 7 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 73 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −21 435 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 740 $ Poids 65 % |
| 8 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 721 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 407 449 $ Poids 63 % |
| 9 | 5050, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-09 · 449 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 435 683 $ Poids 61 % |
| 10 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 992 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 420 244 $ Poids 60 % |
| 11 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 313 839 $ Poids 60 % |
| 12 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 467 840 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.