4910 Rue LAPERO NORD · Drummondville
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 135,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 300 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788692367400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
49058788692367400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 520 716 $ Poids 60 % |
| 2 | 5130, rue Gaston, Drummondville 2025-04-01 · 629 m · Vendu 399 000 $ (3 105 $/m²) 128,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 466 307 $ Poids 49 % |
| 3 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 850 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +2 582 $ | 117 630 $ Poids 44 % |
| 4 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 664 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +71 793 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 642 389 $ Poids 44 % |
| 5 | 5065, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-06 · 440 m · Vendu 120 000 $ (1 059 $/m²) 113,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 130 654 $ Poids 41 % |
| 6 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 765 m · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 100 409 $ Poids 41 % |
| 7 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 626 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +43 423 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 488 $ Poids 40 % |
| 8 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 989 m · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +31 199 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 539 801 $ Poids 37 % |
| 9 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 812 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 379 063 $ Poids 33 % |
| 10 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +47 861 $ · Ajust. âge −44 555 $ | 478 220 $ Poids 32 % |
| 11 | 5140, de la Ferme, Drummondville 2024-11-05 · 643 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 482 183 $ Poids 32 % |
| 12 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 580 187 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.