1115-1125 Rue LEBEL · Drummondville
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 174,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 190 200 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788692501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
49058788692501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 784 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 982 $ Poids 50 % |
| 2 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 371 $ Poids 46 % |
| 3 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 753 m · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 112 761 $ Poids 31 % |
| 4 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +32 368 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 618 315 $ Poids 29 % |
| 5 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 175 371 $ Poids 26 % |
| 6 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +54 937 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 658 213 $ Poids 24 % |
| 7 | 5120, rue Isabelle, Drummondville 2024-07-16 · 506 m · Vendu 405 400 $ (2 631 $/m²) 154,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 721 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge −26 351 $ | 472 340 $ Poids 23 % |
| 8 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 725 m · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 145 323 $ Poids 22 % |
| 9 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 752 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +34 420 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 385 983 $ Poids 22 % |
| 10 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −24 646 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 597 686 $ Poids 18 % |
| 11 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 604 700 $ (3 834 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 996 $ · Ajust. superficie +31 826 $ · Ajust. âge −60 470 $ | 698 052 $ Poids 16 % |
| 12 | 4360, rue Brousseau, Drummondville 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 373 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 458 690 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.