5e RANG · Drummondville
Valeur estimée
667 100 $
Autre · terrain 220 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 003,3 m²
Frontage
176,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 400 600 $ +6.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
789706996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
49058789706996300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
450 950 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, 5e rang, Drummondville 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 354 $ Poids 29 % |
| 2 | 799, 5e Rang, Drummondville 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 458 000 $ Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 820 $ Poids 14 % |
| 3 | 799, 5e Rang (route 255), Drummondville 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 1 720 000 $ Ajust. marché +319 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 039 509 $ Poids 3 % |
| 4 | 2701, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-01-19 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 3 % |
| 5 | 2701, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-07-29 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 2 % |
| 6 | 522, 5e rang, Drummondville 2025-08-14 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (4 871 $/m²) 54,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 1 % |
| 7 | 730, rang Saint-Michel, Drummondville 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 773 $ Poids 0 % |
| 8 | 515, Rang Saint-Patrice, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-04-09 · 3.4 km · Vendu 130 500 $ (1 031 $/m²) 126,6 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 410 $ Poids 0 % |
| 9 | rang Saint-Michel, Drummondville 2025-07-24 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 386 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue de Courval, Drummondville 2026-07-27 · 4.1 km · Vendu 464 900 $ (5 608 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 900 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, rue de Courval, Drummondville 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 100 060 $ (500 $/m²) 200 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 323 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue de Courval, Drummondville 2026-03-05 · 4.2 km · Vendu 395 100 $ (2 380 $/m²) 166 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 274 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.