395 Rang SAINT-DAVID · Drummondville
Valeur estimée
495 500 $
Autre · 6 272 $/m² · 79 m² · constr. 1996 · terrain 479 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
479 479,4 m²
Frontage
965,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 291 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
789881557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 200 $
Valeur bâtiment
29 000 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
49058789881557400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
395 100 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rang Saint-Joachim, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-06-05 · 4.2 km · Vendu 332 500 $ (3 866 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 379 674 $ Poids 0 % |
| 2 | 992, Chemin Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-03-10 · 4.4 km · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 867 $ Poids 0 % |
| 3 | 988, chemin Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-10 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (2 997 $/m²) 68,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 200 $ Poids 0 % |
| 4 | 425, rue Ste-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-10-14 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (4 213 $/m²) 71,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 359 231 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.