3880 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
366 200 $
Autre · 674 $/m² · 543,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
543,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,7 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797924689400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49058797924689400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±166.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
585 500 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2654, Rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 000 $ Poids 8 % |
| 2 | 2672, rue Saint-Pierre, Drummondville 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 7 % |
| 3 | 173, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-17 · 828 m · Vendu 660 000 $ (2 021 $/m²) 326,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 801 900 $ Poids 6 % |
| 4 | 3475, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-04-16 · 677 m · Vendu 680 000 $ (3 172 $/m²) 214,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 853 807 $ Poids 0 % |
| 5 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie +188 575 $ · Ajust. âge −75 430 $ | 1 017 394 $ Poids 0 % |
| 6 | 198, rue Caya, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-01 · 649 m · Vendu 571 000 $ (2 972 $/m²) 192,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +142 750 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 700 965 $ Poids 0 % |
| 7 | 3435, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-02-16 · 772 m · Vendu 310 000 $ (1 852 $/m²) 167,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 443 934 $ Poids 0 % |
| 8 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +146 875 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 706 621 $ Poids 0 % |
| 9 | 2820, 2822 et 2824, rue Auguste, Drummondville 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (4 184 $/m²) 197,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 103 042 $ Poids 0 % |
| 10 | 2495A et 2495B, rue Cardin, Drummondville 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 521 $/m²) 197,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 363 180 $ Poids 0 % |
| 11 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 793 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 2040, Place Montgrand, Drummondville 2025-02-11 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (2 375 $/m²) 223,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 713 921 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.