3865 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 83,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 559,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,8 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 173 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797934369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
49058797934369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3625, Rue Saint-Pierre, Drummondville 2024-07-11 · 402 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 231 012 $ Poids 20 % |
| 2 | 213, rue Rita, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 233 000 $ (2 681 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 233 444 $ Poids 18 % |
| 3 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 345 997 $ Poids 15 % |
| 4 | 193, rue Caya, Saint-Germain-de-Grantham 2024-06-20 · 729 m · Vendu 334 900 $ (3 349 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 211 $ · Ajust. superficie −27 797 $ · Ajust. âge −11 722 $ | 357 593 $ Poids 13 % |
| 5 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 598 $ Poids 10 % |
| 6 | 230, rue Limoges, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 763 $/m²) 77,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 222 217 $ Poids 10 % |
| 7 | 1480, rue du Saphir, Drummondville 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (5 260 $/m²) 86,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 919 $ Poids 9 % |
| 8 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 156 281 $ Poids 7 % |
| 9 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −35 337 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 140 $ Poids 6 % |
| 10 | 2760, rue de la Topaze, Drummondville 2024-06-05 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 960 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 361 354 $ Poids 6 % |
| 11 | 1465, rue Jade, Drummondville 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 468 $/m²) 81,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 402 308 $ Poids 5 % |
| 12 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 307 000 $ (3 411 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 029 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 322 072 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.