3850 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 107,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 006,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 190 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797935033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
49058797935033800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, 5e Rang Est, Drummondville 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 616 353 $ Poids 39 % |
| 2 | 3625, Rue Saint-Pierre, Drummondville 2024-07-11 · 390 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 260 093 $ Poids 25 % |
| 3 | 271, 5e rang Ouest, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 829 $/m²) 123,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 758 $ Poids 23 % |
| 4 | 193, rue Caya, Saint-Germain-de-Grantham 2024-06-20 · 737 m · Vendu 334 900 $ (3 349 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 211 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge −8 372 $ | 401 632 $ Poids 22 % |
| 5 | 2725, rue Auguste, Drummondville 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 757 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 299 282 $ Poids 14 % |
| 6 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 312 402 $ Poids 14 % |
| 7 | 2680, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 309 258 $ Poids 14 % |
| 8 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +38 842 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 322 $ Poids 11 % |
| 9 | 271, 5e rang Ouest, Saint-Germain-de-Grantham 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 455 $/m²) 123,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 472 $ Poids 11 % |
| 10 | 2566, rue Auguste, Drummondville 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 309 258 $ Poids 11 % |
| 11 | 1505, rue de la Pierre-de-Lune, Drummondville 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 168 000 $ (1 431 $/m²) 117,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 153 123 $ Poids 11 % |
| 12 | 2595, rue Auguste, Drummondville 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 316 007 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.