3830 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 98,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 006,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 185 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797935226100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
49058797935226100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, 5e Rang Est, Drummondville 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −29 535 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 589 287 $ Poids 33 % |
| 2 | 3625, Rue Saint-Pierre, Drummondville 2024-07-11 · 362 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 249 265 $ Poids 30 % |
| 3 | 193, rue Caya, Saint-Germain-de-Grantham 2024-06-20 · 765 m · Vendu 334 900 $ (3 349 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 211 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −10 047 $ | 385 222 $ Poids 23 % |
| 4 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 011 $ Poids 16 % |
| 5 | 213, rue Rita, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 233 000 $ (2 681 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge −12 815 $ | 255 389 $ Poids 13 % |
| 6 | 2725, rue Auguste, Drummondville 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 757 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 650 $ Poids 13 % |
| 7 | 2680, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 295 171 $ Poids 12 % |
| 8 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 177 $ Poids 11 % |
| 9 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −20 778 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 298 167 $ Poids 11 % |
| 10 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 273 $ Poids 10 % |
| 11 | 2566, rue Auguste, Drummondville 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 295 171 $ Poids 10 % |
| 12 | 2595, rue Auguste, Drummondville 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 301 465 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.