3810 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 101,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 006,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 148 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797935408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
49058797935408300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, 5e Rang Est, Drummondville 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −22 425 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 602 397 $ Poids 36 % |
| 2 | 3625, Rue Saint-Pierre, Drummondville 2024-07-11 · 334 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 254 297 $ Poids 29 % |
| 3 | 193, rue Caya, Saint-Germain-de-Grantham 2024-06-20 · 794 m · Vendu 334 900 $ (3 349 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 211 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −6 698 $ | 392 925 $ Poids 23 % |
| 4 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 236 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 717 $ Poids 16 % |
| 5 | 2725, rue Auguste, Drummondville 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 757 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 292 234 $ Poids 15 % |
| 6 | 2680, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 301 976 $ Poids 14 % |
| 7 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 305 143 $ Poids 13 % |
| 8 | 213, rue Rita, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 233 000 $ (2 681 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 261 205 $ Poids 12 % |
| 9 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 558 $ Poids 11 % |
| 10 | 2566, rue Auguste, Drummondville 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 301 976 $ Poids 11 % |
| 11 | 2595, rue Auguste, Drummondville 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 308 489 $ Poids 11 % |
| 12 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +27 069 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 090 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.