3835 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 108 m² · constr. 1972 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 162 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797935591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
49058797935591800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
544 950 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, 5e Rang Est, Drummondville 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 611 173 $ Poids 41 % |
| 2 | 3625, Rue Saint-Pierre, Drummondville 2024-07-11 · 365 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 258 275 $ Poids 25 % |
| 3 | 271, 5e rang Ouest, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 829 $/m²) 123,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −22 211 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 182 $ Poids 22 % |
| 4 | 193, rue Caya, Saint-Germain-de-Grantham 2024-06-20 · 765 m · Vendu 334 900 $ (3 349 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 211 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge −11 722 $ | 398 786 $ Poids 21 % |
| 5 | 2725, rue Auguste, Drummondville 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 757 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 696 $ Poids 15 % |
| 6 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 582 $ Poids 14 % |
| 7 | 2680, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 586 $ Poids 14 % |
| 8 | 1505, rue de la Pierre-de-Lune, Drummondville 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 168 000 $ (1 431 $/m²) 117,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 153 338 $ Poids 12 % |
| 9 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 981 $ Poids 12 % |
| 10 | 2566, rue Auguste, Drummondville 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 586 $ Poids 11 % |
| 11 | 2595, rue Auguste, Drummondville 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 248 $ Poids 11 % |
| 12 | 271, 5e rang Ouest, Saint-Germain-de-Grantham 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 455 $/m²) 123,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 690 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.